Претензии >

ОТЗЫВ НА ПРЕТЕНЗИЮ

Ивановой И. И.
г.

от ООО «А»
г.

ОТЗЫВ НА ПРЕТЕНЗИЮ

По заявленным Вами требованиям поясняем следующее:

1) В соответствии с п. 3.1. Договора на оказание возмездных риэлтерских услуг от «__»______200 г. (далее – Договор услуг) Вы уплачиваете ООО «А» вознаграждение в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей. При этом соответствии с п.п. 2.2. и 3.3. Договора услуг ООО КПА «А обязуется вернуть Вам полученную сумму за минусом фактически понесённых расходов.

2) Для оформления сделки по предварительному договору купли-продажи земельного участка от «__»______200 г. (далее – Договора купли-продажи) необходимо сначала подготовить пакет документов на продавца земельного участка Петрову Т. П. (тех. паспорт садового домика, подготовка межевого дела, межевание, подготовка карты-плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учёт), после чего сделка проходит государственную регистрацию в Главном управлении Федеральной регистрационной службы и пакет документов ставится на учёт в БТИ как Ваша собственность. При этом в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи расходы по заключению, оформлению и регистрации договора несёт покупатель, т.е. Вы.

3) В настоящий момент пакет документов на Петрову П. П. подготовлен, однако государственная регистрация этого пакета не произведена из-за действий самой Петровой П. П., а именно из-за её отказа от продажи земельного участка. Из-за того, что государственная регистрация сделки не произведена и документы ещё не поставлены на учёт в БТИ, в них собственником земельного участка и садового домика ещё числится Шевцова Т. П. В таких условиях ООО «А» не может выдать Вам правоустанавливающие документы на чужую собственность.

Таким образом по Договору услуг ООО «А» выполнило почти весь объём работ. При этом затраты ООО «А составили:
6500 руб. – вознаграждение по п.п. 3.1. и 3.3. Договору услуг, куда входит оплата труда работников ООО «А;
17000 руб. – стоимость комплекса услуг ООО «А» (подготовки тех. паспорта садового домика, подготовки межевого дела, межевания, согласования границ участка с соседями, подготовки карты-плана земельного участка, постановка участка на кадастровый учёт, транспортные расходы на вывоз специалистов БТИ и Земельного центра, проведение консультаций, экспертиз документов, заключения договоров с третьими лицами);
Итого: 23500 руб.

Из-за действий Петрова П. П. не были произведены государственная регистрация сделки и постановка на учёт в БТИ, стоимость которых составляет 4000 (четыре тысячи) рублей.

4.05.2008 г. в соответствии с п.п. 2.2. и 3.3. Договора услуг ООО «А» вернул Вам остаток суммы (27500 – 6500 – 17000 = 4000), о чём Вами сделана запись на Договоре услуг.

Директор ООО «А»