В ______________________________________________________
(наименование суда)
________________________________________________________
(полный адрес)
Истец: ________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
проживающий по адресу:_________________________________.
(город, область, район, поселок, деревня)
Ответчик:_______________________________________________
(Ф.И.О. полный адрес)
Исковое заявление
о возмещении убытков, причиненных изъятием земли
Решением от «____»_________ 200__ г. N__________ Федерального органа
исполнительной власти мой земельный участок, находящийся по
адресу:__________________________________________________________________
(указать город, область, район, поселок, деревня)
общей площадью: ____________ кв. м. изымается для государственных нужд —
строительства федеральных энергетических систем. Участок принадлежит мне
на праве собственности на основании _____________________________________
(указать правоустанавливающие документы, кем и когда
________________________________________________________________________.
выданы и где зарегистрированы и регистрационный номер)
Границы земельного участка указаны на Плане земельного участка,
который прилагается к настоящему исковому заявлению.
Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________,
расположен на землях сельскохозяйственного назначения и предоставлен для
индивидуального жилищного строительства.
На участке расположены дом, гараж и баня, а также другие
хозяйственные постройки.
Дом принадлежит мне на праве собственности на основании
________________________________________________________________________.
(указать правоустанавливающие документы)
Дом представляет собой двухэтажное кирпичное здание общей площадью
______ кв. м. и имеет 3 комнаты. Площадь дома и его характеристики
указаны в техническом паспорте, выданном Бюро технической инвентаризации
________________________________________________________________________.
(района/города)
Схема расположения указанного дома приведена на Плане земельного
участка.
Гараж, баня и другие хозяйственные постройки также указаны на Плане.
Нормативная цена земельного участка составляет
___________________________________ рублей.
(указать цифрами и прописью)
Нормативная цена дома, гаража и бани составляет
__________________________________ рублей согласно справке БТИ.
(указать цифрами и прописью)
Решение Федерального органа исполнительной власти доведено до моего
сведения, однако копию его я до настоящего времени не получила. Мне также
неизвестно, зарегистрировано ли Решение федерального органа
исполнительной власти в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на земельный участок.
Согласно пункту 2 статьи 55 ЗК РФ принудительное отчуждение
земельного участка для государственных нужд может быть проведено только
при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости
земельного участка на основании решения суда. На протяжении последних
_______ месяцев я веду переговоры с представителями органа исполнительной
власти (далее — ответчик) о размере выкупной цены. Ответчик называет
сумму нормативной цены земельного участка и дома и не учитывает стоимость
гаража, бани и других хозяйственных построек, находящихся на земельном
участке.
В соответствии со статьей 281 ГК РФ плата за земельный участок,
изымаемый для государственных нужд (выкупная цена), сроки и другие
условия выкупа определяются соглашением с собственником земельного
участка. Поскольку нет моего согласия на предлагаемую ответчиком сумму и
все мои доводы ответчиком не принимаются во внимание, я вынуждена
обратиться в суд.
На основании пункта 2 статьи 281 ГК РФ при определении выкупной цены
в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на
нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику
изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том
числе упущенную выгоду.
В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Земельного кодекса РФ убытки
собственника земельного участка определяются с учетом стоимости их
имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного
участка. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков
устанавливается Правительством Российской Федерации.
В настоящее время порядок возмещения убытков регулируется Правилами
возмещения собственникам земельных участков, землепользователям,
землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных
изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав
собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в
результате деятельности других лиц, утвержденными Постановлением
Правительства Российской Федерации от 7 мая 2003 года N 262.
Кроме того, в связи с решением об изъятии у меня земельного участка
я вынуждена досрочно прекратить договор аренды данного земельного участка
с _____________________________________________.
(указать наименование организации)
Договор заключен на _____ лет и срок аренды истекает через
_____ года.
На основании изложенного прошу определить сумму, подлежащую выплате
истцу за изымаемый земельный участок, находящееся на нем недвижимое
имущество, которая по моим расчетам и на основании документов,
свидетельствующих о стоимости земельного участка и расположенных на нем
дома, гаража, бани и хозяйственных построек на день, предшествующий дате
принятия Решения об изъятии земельного участка, составляет
______________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Согласно условиям Договора аренды от «___»_______ 200___ г. арендная
плата составляет ___________ рублей в месяц. Следовательно, за оставшийся
период я должна была бы получить в виде дохода сумму в размере
___________________________________ рублей, а с учетом статьи 395 ГК РФ,
(цифрами и прописью)
банковский процент составляет ______% годовых, и моя упущенная выгода
составляет ________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Кроме того, прошу обязать ответчика предоставить мне надлежащим
образом заверенную копию Решения от «___»______ 200__ г. об изъятии моего
земельного участка.
Прошу суд взыскать с ответчика расходы по госпошлине.
Приложение: План земельного участка
Нотариально заверенная копия договора аренды.
Документы, свидетельствующие о рыночной стоимости земельного
участка и расположенного на нем недвижимого имущества.
Справка из банка о размере процентов годовых.
Документ об оплате госпошлины.
Копия искового заявления для ответчика с приложениями вышеуказанных
документов, кроме документа об оплате пошлины.
Всего на _____ листах.
Подпись истца _____________________
