Перечень документов, представляемых для государственной РЕГИСТРАЦИИ договора аренды нежилых зданий и помещений между физическими лицами и юридическими лицами
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.
4. Договор аренды с приложением поэтажного плана объекта недвижимого имущества и акта приема – передачи (не менее 3-х подлинных экземпляров)
5. Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, передаваемый в аренду (зарегистрированный в УФРС).
6. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, передаваемого в аренду.
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора аренды (для физического лица).
8. Для акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью:
— Решение (протокол) общего собрания участников (акционеров) о заключении договора аренды.
— Документы, подтверждающие, что договор аренды заключается юридическим лицом в соответствии с действующим законодательством и положениями устава.
Для государственных и муниципальных предприятий:
— Письменное согласие соответствующего органа по управлению имуществом на сдачу в аренду объекта недвижимого имущества.
9. Технический паспорт объекта недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи технического паспорта не более 5 лет).
10. Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества (не требуется, если технический паспорт выдан до 01.03.2008г.)
11. Учредительные документы юридического лица при первичном обращении за государственной регистрацией предоставляются в дело правоустанавливающих документов в 2-х экземплярах, один из которых должен быть подлинником, либо нотариально удостоверенные копии.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) — срок не более 1 месяца.
13. Протокол об избрании директора, приказ о назначении продлении полномочий (от 2-х сторон договора).
С заявлением о государственной регистрации договора аренды может обратиться одна из сторон договора аренды (арендодатель или арендатор).
При сдаче документов по нескольким объектам от одного юридического лица учредительные документы формируются в одну папку
